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長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅のことです。
「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」が平成20年12月に公布され、平成21年6月4日に施行されました。
この法律は、良質な住宅を大切に長く使うことによって環境への負荷、建て替えコスト、国民の住宅に対する負担を軽減させることを目的としています。
長期優良住宅として認定されると、一般住宅に比べて税制面で様々に優遇されます。
【優遇措置について】
| <1> |
住宅ローン減税（所得税、住民税）の控除額が増額
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一般の住宅 |
長期優良住宅 |
住宅ローン減税
住宅ローン控除の制度は
平成25年12月31日まで |
控除率 |
1.0% |
1.2% |
| 最大控除額 |
500万円
上記最大控除額は
平成22年12月31日まで |
600万円
上記最大控除額は
平成23年12月31日まで |
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| <2> |
投資型減税制度により、性能強化費用相当額が所得税から控除可能
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一般の住宅 |
長期優良住宅 |
投資減税型の特別控除
平成22年12月31日まで |
なし |
最大控除額100万円 |
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| <3> |
登録免許税の軽減措置が受けられる
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一般の住宅 |
長期優良住宅 |
| 登録免許税 |
所有保存登記 |
0.15% |
0.1% |
| 移転登記 |
0.3%
平成23年3月31日まで |
0.1%
平成22年3月31日まで |
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| <4> |
不動産取得税の軽減措置が受けられる
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一般の住宅 |
長期優良住宅 |
不動産取得税
平成22年3月31日まで |
1,200万円減額 |
1,300万円減額 |
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| <5> |
固定資産税の軽減措置が受けられる期間の延長
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一般の住宅 |
長期優良住宅 |
固定資産税
平成22年3月31日まで |
当初3年間 1／2軽減 |
当初5年間 1／2軽減 |
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上記の5項目の適用につきましては、期限や一定の基準が定められておりますので事前にコムハウスまでご相談ください。
制度についての詳細は国土交通省のホームページでご確認ください。 |
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